В Калининграде будет реализован первый проект с использованием механизма КРТ

Планируется реализовать первый проект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с использованием механизма КРТ в городе Гвардейске Калининградской области. Плотность жилой застройки должна составить 4800 кв. м на один га. Проект намерены реализовать до конца 2029 года.

Гвардейск, Калининградская область.

Напомним, что аббревиатура «КРТ» – это сокращение полного наименования термина «комплексное развитие территории». Федеральный закон от 30.12.2020 № 494-ФЗ ввёл в Градостроительный кодекс РФ новую главу 10 «Комплексное развитие территорий» (КРТ), которой регулируется единый механизм КРТ и сноса аварийного и ветхого жилья. Данное законодательное изменение может коснуться 44% от всех многоквартирных домов России: примерно столько в стране МКД, подпадающих под критерии гл. 10 ГрК РФ. Таким образом, № 494-ФЗ утвердил механизм сноса аварийного жилья с учётом мнения жителей таких домов.

«КРТ – гибкий инструмент, позволяющий реализовывать самые разные проекты, при этом сохраняя основной принцип сбалансированности развития территорий. Примером универсальности такого механизма является появление в Гвардейске Калининградской области первого проекта, где КРТ применяется в отношении индивидуального жилищного строительства», – объяснил первый заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.